06. 방수·방습 시리즈 (전체 10편) 9. 조인트 실링재 선정과 시공기준

건물 수명을 결정하는 숨은 공신 조인트 실링재 이해하기

우리가 살고 있는 아파트나 주택, 매일 방문하는 사무실 건물은 겉보기에는 단단한 콘크리트와 유리로 완성된 것처럼 보입니다. 하지만 자세히 들여다보면 수많은 자재들이 만나는 틈새가 존재합니다. 창문과 벽이 만나는 곳, 콘크리트 벽과 벽 사이, 욕실 타일과 변기가 맞닿는 부분까지 건물은 수많은 이음새로 이루어져 있습니다. 이 이음새를 빈틈없이 막아주는 재료가 바로 조인트 실링재, 흔히 실리콘이나 코킹이라고 부르는 자재입니다.

건물이 완공된 후 시간이 흐르면 여름의 뜨거운 태양 아래에서 팽창하고 겨울의 매서운 추위 속에서 수축하는 과정을 반복합니다. 지진이나 차량 통행으로 인한 미세한 진동도 끊임없이 가해집니다. 이때 단단한 자재들만 있다면 틈새가 벌어지거나 깨져버릴 것입니다. 조인트 실링재는 고무처럼 늘어나고 줄어드는 탄성으로 이 충격을 흡수하고 물이나 바람이 스며드는 것을 막아주는 역할을 합니다. 건물의 방수와 기밀성을 유지하는 최전선에 있는 셈입니다.

재질과 특성에 따른 실링재의 종류 파악하기

시중에는 다양한 종류의 실링재가 판매되고 있습니다. 각각의 특성을 정확히 이해하고 사용해야만 하자 없는 시공이 가능합니다. 용도에 맞는 재료를 선택하는 것이 성공적인 시공의 절반 이상을 차지합니다.

실리콘 실란트는 유리와 금속 접착에 탁월합니다

가장 대중적으로 쓰이는 실리콘 실란트는 수분과 자외선에 매우 강한 특성을 가집니다. 외부 환경에 노출되는 창틀 주변이나 유리 온실, 외벽 조인트에 주로 사용됩니다. 탄성과 복원력이 뛰어나 건물의 움직임을 잘 견뎌냅니다. 다만 경화된 후에 위에 페인트를 칠할 수 없다는 단점이 있으므로 도장이 필요한 곳에는 피해야 합니다.

폴리우레탄 실란트는 외벽 콘크리트 균열 보수에 적합합니다

폴리우레탄 계열은 인장 강도가 매우 높고 내구성이 뛰어납니다. 특히 콘크리트 외벽의 조인트나 바닥 신축줄눈에 주로 쓰입니다. 실리콘과 달리 표면에 페인트 도장이 가능하여 미관을 깔끔하게 마감해야 하는 곳에 유리합니다. 단, 자외선에 장기간 노출되면 황변 현상이 생기거나 열화될 수 있어 외장용 프라이머와 함께 사용하는 것이 정석입니다.

아크릴 실란트는 실내 마감과 도배 전용으로 좋습니다

수성 기반의 아크릴 실란트는 냄새가 적고 작업성이 매우 좋습니다. 주로 실내 문틀 주변이나 석고보드 이음새, 걸레받이 상단 등의 틈새를 메울 때 쓰입니다. 완전히 마른 후에 그 위에 바로 도배를 하거나 페인트를 칠할 수 있어 실내 인테리어 마감 공사에서 필수적으로 사용됩니다. 물에 약하기 때문에 외부나 욕실에는 사용하지 않습니다.

성공적인 시공을 위한 단계별 실무 가이드

아무리 좋은 실링재를 선택했더라도 시공 방법이 잘못되면 수개월 만에 하자가 발생합니다. 전문가들이 지키는 올바른 시공 순서를 알면 누구나 완성도 높은 결과를 얻을 수 있습니다.

기존의 낡은 실링재를 완전히 제거하는 것이 시작입니다

보수 시공의 경우 기존에 부착되어 있던 낡은 실리콘을 깨끗하게 긁어내는 것이 가장 중요합니다. 겉에 덧바르는 방식은 오래가지 못하고 금방 떨어집니다. 커터칼과 스크래퍼를 이용해 콘크리트 면이 드러날 때까지 기존 자재를 말끔히 파내야 합니다.

먼지와 유분 제거를 위한 바탕면 청소를 꼼꼼히 합니다

실링재가 부착될 면에 먼지나 기름때, 물기가 남아있으면 접착력이 현저히 떨어집니다. 와이어 브러시나 빗자루로 먼지를 털어내고 아세톤이나 전용 세척제를 이용해 유분기를 완전히 닦아내야 합니다. 바탕면이 완전히 건조된 것을 확인한 뒤 다음 단계로 넘어가야 합니다.

프라이머 도포로 접착력을 극대화합니다

프라이머는 바탕면과 실링재 사이의 접착력을 높여주는 접착제 역할을 합니다. 특히 콘크리트나 다공성 자재에 시공할 때는 프라이머를 붓이나 롤러로 얇게 칠해주는 것이 좋습니다. 프라이머가 손가락에 묻어나지 않을 정도로 살짝 마른 상태가 실링재를 주입하기 가장 좋은 타이밍입니다.

백업재를 삽입하여 삼면 접착을 방지합니다

조인트의 깊이가 너무 깊을 때는 백업재라는 원형 스펀지 형태의 완충제를 먼저 틈새에 밀어 넣습니다. 백업재는 실링재가 바닥면까지 닿는 것을 막아주어 양면 접착만 이루어지도록 돕습니다. 삼면 접착이 되면 건물이 움직일 때 실링재가 늘어나지 못하고 터져버리기 때문에 백업재 사용은 매우 중요합니다.

건축용 건을 이용해 공기 주머니 없이 채웁니다

실링재 카트리지를 건에 장착하고 노즐을 45도 각도로 잘라냅니다. 틈새 안쪽부터 공기가 차오르지 않도록 밀어 넣듯 균일하게 쏘아줍니다. 이때 속도가 너무 빠르면 빈틈이 생길 수 있으므로 일정한 속도를 유지하는 것이 기술입니다.

헤라로 표면을 매끄럽게 다듬어 완성합니다

실링재를 쏜 직후에 전용 헤라나 주걱을 이용해 표면을 눌러주며 지나갑니다. 이 과정은 실링재가 조인트 양쪽 벽면에 완전히 밀착되도록 강제하는 동시에 표면을 매끄럽게 만들어 빗물이 고이지 않게 유도합니다. 마스킹 테이프를 미리 붙여두었다가 헤라 작업 직후에 떼어내면 라인이 반듯한 전문가 수준의 마감을 얻을 수 있습니다.

비용 효율적이고 안전한 활용을 위한 유용한 팁

실링 시공을 앞두고 있다면 몇 가지 실용적인 요령을 알아두는 것이 현명합니다. 비용을 아끼면서도 품질을 높이는 방법들이 있습니다.

• 시공 부위의 정확한 폭과 길이를 측정하여 필요한 실란트 수량을 미리 계산하고 구매하세요.
• 작업 당일의 날씨가 중요하므로 비가 오거나 기온이 영하로 떨어지는 날은 피하는 것이 좋습니다.
• 외벽 작업의 경우 안전사고 방지를 위해 2인 1조로 움직이거나 전문 장비를 갖추고 임해야 합니다.
• 개봉한 실리콘은 공기와 닿으면 굳어버리므로 남은 양은 노즐 입구를 비닐과 테이프로 밀봉해 서늘한 곳에 보관하세요.
• 욕실이나 싱크대 주변에 시공할 때는 곰팡이 방지 기능이 포함된 바이오 실리콘을 선택해야 장기간 깨끗함을 유지할 수 있습니다.

실링 시공에 대해 자주 묻는 질문

기존 실리콘 위에 새 실리콘을 덧발라도 되나요

임시방편으로 잠시 물기를 막을 수는 있지만 결코 권장하지 않습니다. 기존 실리콘과 새 실리콘이 화학적으로 결합하지 않아 수개월 내에 들뜸 현상이 발생하며, 그 틈으로 물이 스며들어 더 큰 하자를 유발합니다. 반드시 기존 자재를 제거하고 시공해야 합니다.

실리콘이 완전히 마르는 데 얼마나 걸리나요

실링재의 종류와 두께, 주변 온도와 습도에 따라 다르지만 일반적으로 표면이 마르는 데는 1시간에서 3시간 정도 소요됩니다. 그러나 내부까지 완전히 경화되어 제 성능을 발휘하려면 보통 24시간에서 48시간 정도의 시간이 필요합니다. 이 기간에는 물이나 물리적인 충격을 주지 않는 것이 안전합니다.

실내와 실외용 실리콘을 구분해서 써야 하나요

반드시 구분해서 사용해야 합니다. 실외용은 자외선과 온도 변화에 강한 외장용 실리콘을 써야 하며, 실내용은 냄새가 적고 마감이 깔끔한 제품을 써야 합니다. 특히 욕실이나 베란다처럼 습기가 많은 곳은 방수와 곰팡이 저항성이 뛰어난 전용 제품을 선택하는 것이 필수적입니다.

코킹 작업 시 마스킹 테이프는 꼭 붙여야 하나요

초보자의 경우 마스킹 테이프를 붙이고 작업하는 것이 훨씬 깔끔한 결과를 줍니다. 테이프를 붙이지 않고 작업하면 주변 벽면에 실리콘이 묻어나 지저분해지기 쉽습니다. 다만 헤라로 다듬은 직후에 테이프를 바로 떼어내야 깔끔한 경계선을 얻을 수 있습니다.

비 오는 날이나 습한 날에 시공해도 문제가 없나요

습도가 너무 높거나 비가 내리는 날에는 시공을 피해야 합니다. 바탕면에 눈에 보이지 않는 수막이 형성되어 접착력이 완전히 상실됩니다. 맑고 건조하며 기온이 영상 5도 이상인 날에 작업을 진행하는 것이 가장 이상적입니다.