07. 단열 및 에너지 성능 시리즈 —08. 결로·단열보강 공법

오래된 건물일수록 심해지는 골칫거리 곰팡이와 결로의 비밀

겨울철이나 환절기가 되면 아침마다 창문에 맺히는 물방울과 구석진 벽지에 피어나는 거뭇거뭇한 곰팡이 때문에 스트레스를 받는 분들이 많습니다. 특히 오래된 아파트나 빌라 같은 기존 건축물에 거주하는 분들이라면 매년 반복되는 결로 현상에 한숨이 깊어지기 마련입니다. 신축 건물은 설계 단계부터 최신 단열재와 공법을 적용해 결로를 어느 정도 예방할 수 있지만, 이미 지어진 지 오래된 건물은 물리적인 제약이 많아 접근 방식이 완전히 달라야 합니다.

기존 건축물의 결로 문제는 단순히 미관을 해치는 것을 넘어 거주자의 호흡기 건강을 위협하고 건물의 수명까지 단축시키는 주원인이 됩니다. 하지만 막상 공사를 하려고 하면 벽을 다 뜯어내야 할 것 같고 비용도 만만치 않을 것 같아 엄두가 나지 않습니다. 신축 건물과 달리 기존 건물은 보강할 수 있는 공법이 제한적이기 때문에, 현재 상태를 정확히 진단하고 적은 비용으로 최대의 효과를 낼 수 있는 스마트한 보강 방법을 선택하는 것이 무엇보다 중요합니다.

기존 건축물에 적용할 수 있는 대표적인 단열 보강 공법

결로를 해결하기 위해 벽에 무조건 두꺼운 단열재를 붙이는 것이 능사는 아닙니다. 건물의 구조적 특성과 결로가 발생하는 원인에 맞춰 알맞은 공법을 선택해야 성공적인 결과를 얻을 수 있습니다. 현장에서 주로 활용되는 대표적인 보강 공법들의 특징을 살펴보면 다음과 같습니다.

실내 공간을 활용하는 내단열 보강

가장 대중적으로 쓰이는 방법으로 기존 벽체 안쪽으로 단열재를 덧대어 실내 온도가 바깥의 냉기와 직접 닿지 않도록 차단하는 공법입니다. 시공이 비교적 간단하고 살면서도 부분적으로 공사가 가능하다는 장점이 있습니다. 다만 단열재의 두께만큼 실내 공간이 조금 줄어들고, 모서리 부분의 마감을 소홀히 하면 오히려 그 틈새로 결로가 다시 발생할 수 있으므로 꼼꼼한 시공이 필수적입니다.

얇지만 강한 효과를 내는 열교차단 필름 부착

건물의 뼈대가 되는 기둥이나 보, 창틀 주변 등 구조적으로 단열이 끊어져 냉기가 쉽게 전달되는 곳을 열교 부위라고 부릅니다. 이러한 부위는 두꺼운 단열재를 넣기 애매한 경우가 많은데, 이때 특수 제작된 열교차단 필름을 부착하면 효과적입니다. 공간을 거의 차지하지 않으면서도 냉기의 흐름을 끊어주기 때문에 좁은 틈새나 창호 주변 시공에 매우 유리합니다.

바르는 형태의 단열도료가 가지는 제한적 효과

페인트처럼 벽면에 붓이나 롤러로 칠하는 단열도료는 시공이 매우 간편하여 셀프 인테리어용으로도 인기가 높습니다. 하지만 단열도료만으로 심각한 결로를 완벽하게 해결하기는 한계가 있습니다. 도료 자체의 미세한 단열 기포가 표면 온도를 미세하게 높여주는 효과는 있지만, 근본적인 냉기의 유입을 막기에는 두께가 너무 얇기 때문입니다. 따라서 결로가 아주 경미한 초기 단계이거나 다른 보강 작업과 함께 보조적인 수단으로 사용하는 것이 바람직합니다.

비용과 효과를 모두 잡는 현실적인 부분보강 전략

이론적으로 건물의 모든 외벽을 외부에서 감싸는 외단열 개보수가 결로를 완벽하게 해결하는 가장 이상적인 방법입니다. 건물 전체의 단열 성능을 극대화하고 실내 공간 손실도 없으며 내부 결로의 원인을 원천 차단할 수 있습니다. 하지만 이 방법은 막대한 공사 비용이 발생하고 공사 기간도 수개월이 걸리며, 공동주택의 경우 입주민 전체의 동의를 얻어야 하므로 개인이 시도하기에는 현실적으로 불가능에 가깝습니다.

그렇기 때문에 전문가들은 건물 전체를 고치는 대신 결로가 집중적으로 발생하는 취약 부위를 정확히 찾아내어 집중적으로 보강하는 부분보강 전략을 강력하게 추천합니다. 집안 전체를 공사하는 것과 비교해 비용은 십분의 일 수준으로 아끼면서도 골칫거리였던 결로를 확실하게 잡을 수 있는 가장 지혜로운 방법입니다.

• 창호 주변: 외부 찬 공기가 실내로 가장 많이 유입되는 창틀과 벽체 만나는 부위

• 최상층 세대: 지붕과 직접 맞닿아 있어 겨울철 냉기와 여름철 열기에 가장 무방비로 노출되는 천장과 외벽
• 세대간 경계벽: 난방을 하지 않는 계단실이나 비어있는 옆 세대와 맞닿아 있는 벽면
• 북향 벽면: 하루 종일 햇빛이 들지 않아 실내외 온도 차이가 가장 극심하게 벌어지는 방의 외벽

노후 공동주택 리모델링에서 자주 발생하는 발코니 확장부 문제

요즘 지어지는 아파트나 오래된 주택을 리모델링할 때 넓은 거실이나 방을 쓰기 위해 발코니를 확장하는 경우가 매우 많습니다. 발코니를 확장하면 실내 공간이 확 넓어져서 좋지만, 안타깝게도 노후 공동주택 리모델링에서 발코니 확장부는 민원의 단골 손님인 결로와 곰팡이의 온상이 되기 쉽습니다.

원래 외부 공간이었던 곳을 거실이나 방으로 편입시키다 보니 단열선이 끊어지기 쉽고, 기존 슬래브 구조상 냉기가 실내 쪽으로 그대로 타고 들어오는 현상이 발생하기 때문입니다. 이러한 문제를 해결하기 위해 최근 실무 현장에서는 확장부 바닥 슬래브 하부에 특수 열교차단 보강재를 추가로 삽입하는 공법을 적극적으로 적용하고 있습니다. 바닥에서 올라오는 냉기와 위에서 내려오는 외기를 동시에 차단함으로써 발코니 확장부의 고질적인 결로를 효과적으로 예방할 수 있습니다.

까다로운 법규를 현명하게 돌파하는 에너지절약설계기준 활용법

건물을 수리하거나 리모델링할 때는 관련 법규를 준수해야 하므로 머리가 복잡해지기 쉽습니다. 특히 에너지 관련 규정이 강화되면서 단열 공사를 할 때 지켜야 할 기준이 매우 까다로워졌습니다. 하지만 기존 건축물의 경우 신축 건물과 똑같은 잣대를 들이대면 현실적으로 시공 자체가 불가능한 경우가 많습니다.

이럴 때 유용하게 활용할 수 있는 것이 관련 법령에 명시된 개선 완화 규정입니다. 공동주택 리모델링 등을 진행할 때 적용되는 「건축물의 에너지절약설계기준」에서는 기존 건축물이 가진 물리적 한계와 여건을 고려하여 단열 기준을 일부 완화해 적용할 수 있는 예외 조항을 두고 있습니다. 무조건 법 기준에 맞추려다 공사가 중단되거나 과도한 비용을 지출하기 전에, 지자체나 전문가를 통해 현재 거주하는 건물의 여건에 맞는 완화 기준 적용이 가능한지 사전에 미리 확인해보는 것이 시간과 비용을 아끼는 지름길입니다.

결로 방지 공사를 준비할 때 자주 묻는 질문들

결로와 누수는 어떻게 구분하나요

결로는 실내외 온도 차이로 인해 공기 중의 수증기가 차가운 벽면에 닿아 물로 변하는 현상으로, 주로 환기가 부족하고 외벽과 맞닿은 모서리나 창가에 발생합니다. 반면 누수는 배관이 터졌거나 방수층이 깨져서 물이 새어 나오는 것으로, 비가 올 때 심해지거나 날씨와 상관없이 특정한 한 지점에서 지속적으로 물이 떨어지고 주변 벽지가 흥건하게 젖는 특징이 있습니다.

단열 공사를 하면 겨울철 결로가 100퍼센트 사라지나요

완벽한 자재로 시공하더라도 집안에서 생활하면서 발생하는 습기를 전혀 관리하지 않으면 결로가 다시 생길 수 있습니다. 단열 보강은 벽면의 온도를 높여 결로가 생기기 쉬운 조건을 없애주는 것이지만, 요리나 샤워, 빨래 등으로 인해 실내 습도가 지나치게 높다면 차가운 창문이나 가구 뒷면 같은 취약한 곳에 물방울이 맺힐 수 있습니다. 따라서 보강 공사와 함께 하루에 최소 두세 번 이상 주기적인 환기를 병행하는 것이 필수적입니다.

셀프 인테리어로 단열 벽지를 붙이면 효과가 있나요

시중에서 쉽게 구할 수 있는 두툼한 단열 벽지는 가벼운 결로를 막고 곰팡이 확산을 억제하는 데 어느 정도 도움이 됩니다. 하지만 결로의 원인이 구조적인 열교 현상이나 심각한 냉기 유입 때문이라면 단열 벽지만으로는 근본적인 해결이 어렵습니다. 임시방편으로 곰팡이를 가리는 용도로는 쓸만하지만, 몇 년 가지 못해 벽지 안쪽에서 다시 곰팡이가 피어오를 수 있으므로 근본적인 원인을 진단받고 전문가의 도움을 받는 것이 안전합니다.